Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
Alternativen zum Hausgeldinkasso
Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage :
Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
Förderung der Elektromobilität
Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften
Digitale Extras:
Musterformulierungen
Checklisten
