Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.Inhalte:- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen- Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld- Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso- Alternativen zum Hausgeldinkasso- Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick- Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer EigenümerinNeu in der 2. Auflage:- Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung- Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)- Förderung der Elektromobilität- Neue kosten- und grundbuchrechtliche VorschriftenDigitale Extras:- Musterformulierungen- Checklisten
